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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

イオンリート投資法人がイオンモール甲府昭和の増築棟を取得、業績予想を修正

(2018/08/24)

イオンリート投資法人(AEON)が、「イオンモール甲府昭和」の増築棟を取得する。 取得する物件は、山梨県中巨摩郡昭和町にある商業施設。AEONが保有する既存棟に隣接して、2017年11月にイオンモールが増築棟として建設した。取得額は71億円。 併せて既存棟をイオンスタイルとしてリニューアルオープンし、既存棟及び増築棟を一体運用する。 これに伴い第12期(2019年1月期)業績予想を修正。上記物件取得に伴い、6月に公表した業績予想に対し1.4%増益を見込み、1口当たり分配金は3,010円となる見通し。 併せて第13期(2019年7月期)業績予想を発表。前期予想に対し増収となるが、固都税や減価償却費の増加により0.8%減益を見込み、1口当たり分配金は2,985円となる見通し。

<取得>      
物件名称 イオンモール甲府昭和(増築棟)
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町
取得金額 7,100百万円
鑑定NOI利回り(既存棟含む) 6.6%
還元利回り(既存棟含む) 5.7%
竣工時期 2017年11月20日
取得日 2018年9月3日
売主 イオンモール(株)
       
  第12期予想 (修正前) 増減率
営業収益 16,283百万円 16,061百万円 1.4%
当期利益 5,357百万円 5,284百万円 1.4%
1口当たり分配金 3,010円 2,970円 1.3%
       
  第13期予想 (第6期予想) 増減率
営業収益 16,331百万円 16,283百万円 0.3%
当期利益 5,313百万円 5,357百万円 ▲0.8%
1口当たり分配金 2,985円 3,010円 ▲0.8%

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41