ジャパン・シニアリビング投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,509円

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ジャパン・シニアリビング投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,509円

(2016/04/14)

ジャパン・シニアリビング投資法人が、第1期（平成28年2月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は上場日である平成27年7月29日からの216日間。上場時に有料老人ホーム及びサービス付高齢者住宅計14棟を取得し、運用を開始。平成27年12月に修正した業績予想に対し、固都税の減少が寄与し、15.2％増益、1口当たり分配金は2,509円となった。期末のポートフォリオは14物件、資産規模（取得額合計）は279億円、有利子負債比率は42.5％。第2期（平成28年8月期）は、匿名組合出資を行い、介護老人保健施設5物件の優先交渉権を取得。運用期間が6ヶ月間となることや固都税の費用化のため、営業利益ベースでは前期比26.5％減益となるが、上場費用がなくなるため、当期純利益は40％増益を見込み、1口当たり分配金は3,506円となる見通し。続く第3期（平成29年2月期）1口当たり分配金も3,506円となる見通し。


	第1期実績	第2期予想	前期比	第3期予想	前期比
営業収益	1,152百万円	978百万円	▲15.1%	987百万円	0.9%
当期利益	212百万円	297百万円	40.1%	297百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,509円	3,506円	39.7%	3,506円	0.0%
※第1期の実質運用期間： 2015/07/29-2016/02/29の216日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ジャパン・ホテル	+2.00%
2	星野リゾート	+1.09%
3	日本プロロジス	+1.01%

ジャパン・ホテル

+2.00%

星野リゾート

+1.09%

日本プロロジス

+1.01%

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