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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちごホテルリート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,137円

(2017/03/15)

いちごホテルリート投資法人が、第3期(平成29年1月期)決算を発表した。 第3期は、投資口の追加発行を行い「ネストホテル大阪心斎橋」等、ホテル10物件を取得。これにより前期比106%増益。投資口数が86%増加するも、1口当たり分配金は3,137円と前期を11%上回った。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模(取得額合計)は476億円、有利子負債比率は36.6%、収益全体に対する変動賃料の割合は43.7%。 第4期(平成29年7月期)は「グランパーク・イン横浜」を取得。前期に取得した物件の通期稼働や変動賃料の増加により前期比8.5%増収を見込む一方、固都税等の賃貸費用や支払利息の増加に伴い前期比3%減益を見込み、1口当たり分配金は3,043円となる見通し。変動賃料割合は46.7%想定。 第5期(平成30年1月期)は、固定賃料の増加や修繕費の減少により前期予想比0.5%増益を見込み、1口当たり分配金は3,058円となる見通し。変動賃料割合は44.4%想定。 スポンサーであるいちごグループの開発案件等を活用し、資産規模1,000億円の早期達成を目指す。

           
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 1,560百万円 1,692百万円 8.5% 1,698百万円 0.4%
当期利益 808百万円 783百万円 ▲3.1% 787百万円 0.5%
1口当たり分配金 3,137円 3,043円 ▲3.0% 3,058円 0.5%

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