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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,650円

(2017/04/14)

ラサールロジポート投資法人が、第2期(平成29年2月期)決算を発表した。 第2期における物件取得はなし。上場時に取得した物流施設8物件が通期稼働。変則期間であった前期より運用日数が短いため、営業利益ベースでは減益となるが、上場費用がなくなるため、前期比9.7%増益。当期減価償却費の30%を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,650円となった。 期末のポートフォリオは8物件、資産規模(取得額合計)は1,614億円、有利子負債比率は34.3%。 第3期(平成29年8月期)は「ロジポート川越」を取得。これによる賃貸収益が寄与する一方、上場時に取得した物件の固都税計上に伴い、前期比12.7%減益を見込む。減価償却費の30%を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,345円となる見通し。 第4期(平成30年2月期)は、金利コストの減少により、前期予想比1.1%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,369円となる見通し。 有利子負債比率の巡航水準40%~45%まで余力があることから、スポンサーであるラサールグループの開発ファンドや優先交渉権4物件を活用して外部成長を図り、中期的目標として2020年に資産規模3,000億円を目指す。

           
  第2期実績 第3期予想 前期比 第4期予想 前期比
営業収益 4,853百万円 5,191百万円 7.0% 5,120百万円 ▲1.4%
当期利益 2,739百万円 2,392百万円 ▲12.7% 2,418百万円 1.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,491円 2,174円 ▲12.7% 2,198円 1.1%
1口当たり利益超過分配金 159円 171円 7.5% 171円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,650円 2,345円 ▲11.5% 2,369円 1.0%

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