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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人が物流施設2物件を取得、業績予想を修正

(2018/02/26)

ラサールロジポート投資法人が、物流施設2物件を取得する。物件取得は1年ぶり。 取得する物件は、神奈川県平塚市及び大阪府堺市にある築浅の物流施設。2物件の取得額は計150.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は8.7%増の1,884億円となる。借入金及び自己資金活用に伴い、有利子負債比率は38.6%から43.3%へ上昇する。 これらに伴い、第5期(平成30年8月期)業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し7.4%増益を見込む。減価償却費の30%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,538円となる見通し。

<取得>      
物件名称 ロジポート平塚新町
所在地 神奈川県平塚市
取得金額 6,900百万円
鑑定NOI利回り 4.8%
還元利回り 4.6%
竣工時期 平成28年5月10日
取得日 平成30年3月5日
売主 ロジスティクス不動産販売合同会社
<取得>      
物件名称 ロジポート堺南島町
所在地 大阪府堺市
取得金額 8,150百万円
鑑定NOI利回り 4.7%
還元利回り 4.6%
竣工時期 平成28年10月1日
取得日 平成30年3月5日
売主 ロジスティクス不動産販売合同会社
       
  第5期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,588百万円 5,122百万円 9.1%
当期利益 2,586百万円 2,407百万円 7.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,351円 2,188円 7.4%
1口当たり利益超過分配金 187円 171円 9.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,538円 2,359円 7.6%

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