スターアジア不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,423円

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スターアジア不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,423円

(2017/09/13)

スターアジア不動産投資法人が、第3期（平成29年7月期）決算を発表した。第3期は、投資口の追加発行を行い、7物件を取得する一方、2物件を売却。これに伴う賃貸収益の増加及び物件売却益898百万円が寄与し、前期比70％増益。投資口数が20％増加するも、1口当たり分配金は4,423円と前期を42％上回った。期末のポートフォリオは24物件、資産規模（取得額合計）は770億円、有利子負債比率は46.3％。第4期（平成30年1月期）は、オーク南麻布の残り持分を売却。物件売却益779百万円計上するが、前期より減少するため、前期比2.7％減益を見込む。物件売却益のうち110百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,039円となる見通し。第5期（平成30年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比36％減益を見込み、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。スポンサーのパイプラインの活用やメザニンローンへの投資によって、引き続き2020年までに資産規模2,000億円を目指す。


	第3期実績	第4期予想	前期比	第5期予想	前期比
営業収益	3,211百万円	3,131百万円	▲2.5%	2,395百万円	▲23.5%
当期利益	1,832百万円	1,783百万円	▲2.7%	1,139百万円	▲36.1%
分配金総額	1,832百万円	1,673百万円	▲8.7%	1,139百万円	▲31.9%
1口当たり分配金	4,423円	4,039円	▲8.7%	2,750円	▲31.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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