スマートフォン版を表示

スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

スターアジア不動産投資法人が投資口追加発行、5物件を取得、1物件を売却

(2018/08/21)

スターアジア不動産投資法人(SAI)が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続。 発行口数は66,857口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,343口。 これにより発行後の投資口数は14.9%増の540,824口となる。 調達額は71億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は「アミューズメントメデイア学院本館」等、オフィスビル2物件、ホテル3物件の計5物件、取得額は177億円。 また「アーバンパーク新横浜」を売却することを併せて発表。売却額は27.75億円。 これに伴い物件入替え後のポートフォリオの規模は17.6%増の1,020億円(売却予定の博多駅東113ビルを除く)となる。 これらに伴い、第6期(2019年1月期)業績予想を修正。上記5物件を含めた6物件の取得、上記1物件を含めた2物件の売却に伴う、賃貸収益の増加、物件売却益578百万円計上により、7月に公表した業績予想に対し14.9%増益を見込む。投資口数の増加により、1口当たり分配金は3,580円と変わらない見通し。 併せて第7期(2019年7月期)業績予想を公表。新規6物件の通期寄与、博多駅東113ビルの売却益残418百万円を計上するが、固都税の増加や物件売却益の減少等により前期予想比5.1%減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。 また、スポンサーであるスターアジアグループが学生専用レジデンスの開発運用に取り組んでいる背景から、SAIの投資対象に学生専用レジデンスを追加する。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主  
アミューズメントメディア学院本館 東京都渋谷区 2,580百万円 3.70% 合同会社El Toro
東神戸センタービル 兵庫県神戸市 7,440百万円 5.00% SAハーバーブリッジファンド合同会社
グランジット秋葉原 東京都千代田区 2,500百万円 3.80% 合同会社Lightning
ベストウェスタン東京西葛西グランデ 東京都江戸川区 3,180百万円 3.90% 合同会社Byte
ホテルWEFアートなんば 大阪府大阪市 2,000百万円 4.40% 合同会社Topcat
合計 17,700百万円      
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
アーバンパーク新横浜 神奈川県橫浜市 2,775百万円 2,578百万円 197百万円 九州旅客鉄道(株)
           
  第6期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 3,795百万円 3,154百万円 20.3%    
当期利益 1,936百万円 1,684百万円 15.0%    
1口当たり分配金 3,580円 3,580円 0.0%    
           
  第7期予想 (第6期予想) 増減率    
営業収益 3,700百万円 3,795百万円 ▲2.5%    
当期利益 1,838百万円 1,936百万円 ▲5.1%    
1口当たり分配金 3,400円 3,580円 ▲5.0%    

スターアジア不動産投資法人の記事を最新5件
2019/05/10
スターアジアグループがスターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人の合併を提案
2019/03/15
スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/02/26
スターアジア不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/01/24
スターアジア不動産投資法人が学校施設、メザニンローン債権を取得
2018/12/20
スターアジア不動産投資法人がメザニンローン債権を取得
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 インベスコ +3.33%
2 日本プロロジス +2.10%
3 ヘルスケア&メディカル +1.97%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
[modified] => 2018-09-18 15:29:41