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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

スターアジア不動産がアーバンパーク三ツ池公園を取得、船橋西浦ロジスティクスⅠを売却

(2020/11/30)

スターアジア不動産投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR鶴見駅より北西2キロに位置する、1992年竣工、6階建、2LDK-3LDKのファミリー向けマンション。2016年に大規模リニューアルを実施済。10月末の稼働率は98.1%。取得額は31.6億円。 一方、売却する物件は、船橋市に保有する物流施設。2021年1月末にテナントが退去予定のため、売却を検討していた。売却額は30.3億円と直近期の簿価及び鑑定価格を上回る。 本物件入替えによる業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 アーバンパーク三ツ池公園
所在地 神奈川県横浜市鶴見区
取得金額 3,160百万円
鑑定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.8%
竣工時期 1992年3月24日
取得日 2021年1月8日
売主 合同会社SAPR8
<売却>      
物件名称 船橋西浦ロジスティクスⅠ
所在地 千葉県船橋市西浦
売却額 3,030百万円
簿価(2020/7末) 2,967百万円
差額(売却額-簿価) 63百万円
売却日 2020年12月23日
売却先 非開示

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