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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人が名古屋のレジデンスを取得、業績予想を修正

(2017/04/17)

マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ東別院」を取得する。 物件は、名古屋市営地下鉄東別院駅より徒歩4分に位置する、平成28年竣工、10階建、スポンサーであるマリモが開発したマンション。総戸数54戸、稼働率100%。取得額は6.4億円。 これに伴い、第2期(平成29年6月期)及び第3期(平成29年12月期)業績予想を修正。第2期は、2月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,231円となる見通し。 第3期は、上記物件の通期稼働が寄与し、前回予想比3.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,321円となる見通し。

<取得>      
物件名称 アルティザ東別院
所在地 愛知県名古屋市中区富士見町
取得金額 640百万円
鑑定NOI利回り 5.0%
還元利回り 4.8%
竣工時期 平成28年2月22日
取得日 平成29年6月1日
売主 (株)マリモ
       
  第2期予想 (修正前) 増減率
営業収益 727百万円 724百万円 0.4%
当期利益 246百万円 244百万円 0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,711円 2,693円 0.7%
1口当たり利益超過分配金 520円 517円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,231円 3,210円 0.7%
       
  第3期予想 (修正前) 増減率
営業収益 745百万円 724百万円 2.9%
当期利益 253百万円 244百万円 3.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,784円 2,686円 3.6%
1口当たり利益超過分配金 537円 517円 3.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,321円 3,203円 3.7%

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