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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,494円

(2020/08/20)

マリモ地方創生リート投資法人が、第8期(2020年6月期)決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い、「アルティザ淡路駅東」等、6物件を取得した。これにより前期比17.5%増益。投資口数が15.4%増加するも、1口当たり分配金は1.8%増加。減価償却費の27%相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,494円となった。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模(取得額合計)は299億円、有利子負債比率は48.5%。 コロナ禍の影響は、賃料ベースでポートフォリオ全体の27%相当の減額要請を受けたが、全体の3.6%で支払猶予やフリーレントの対応を実施し、業績への影響は限定的。 第9期(2020年12月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.6%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,507円となる見通し。 第10期(2021年6月期)は、固都税の増加により、前期予想比2.2%減益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,464円となる見通し。

       
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 1,265百万円 1,283百万円 1.4% 1,283百万円 0.0%
当期利益 467百万円 470百万円 0.6% 460百万円 ▲2.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,063円 3,082円 0.6% 3,015円 ▲2.2%
1口当たり利益超過分配金 431円 425円 ▲1.4% 449円 5.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,494円 3,507円 0.4% 3,464円 ▲1.2%

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