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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,572円

(2021/08/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第10期(2021年6月期)決算を発表した。 第10期は、「アルティザ浅間町」を取得。これによる賃貸収入やMRRおおいたの解約違約金収入が寄与し、前期比0.3%増益。減価償却費の26%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,572円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模(取得額合計)は304億円、有利子負債比率は49.2%。 第11期(2021年12月期)は、前期の解約違約金収入がなくなることから、前期比7.4%減益を見込む。減価償却費の29.9%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,401円となる見通し。 第12期(2022年6月期)は、住宅の繁忙期に伴いリーシング費用が増加するが、礼金収入の増加により、前期予想比0.4%増益を見込む。減価償却費の29.9%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,417円となる見通し。 なお、地方で物流施設が増えている背景から、投資対象に物流施設を追加することを発表。従来とおり、住宅・商業施設を主要な用途として維持しながら、ホテル・オフィス・物流施設・駐車場を30%以下で組み入れる方針。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 1,313百万円 1,281百万円 ▲2.4% 1,293百万円 0.9%
当期利益 480百万円 444百万円 ▲7.5% 446百万円 0.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,146円 2,913円 ▲7.4% 2,925円 0.4%
1口当たり利益超過分配金 426円 488円 14.6% 492円 0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,572円 3,401円 ▲4.8% 3,417円 0.5%

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