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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,924円

(2022/02/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第11期(2021年12月期)決算を発表した。 第11期は、「アルティザ博多駅南」共有持分50%を売却した。物件売却益111百万円が寄与し、前期比14.6%増益。減価償却費の20%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,924円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模(取得額合計)は302億円、有利子負債比率は48.9%。 第12期(2022年6月期)は、投資口の追加発行を行い「アルティザ北通町」等、8物件を取得する一方、「アルティザ博多駅南」共有持分残50%を売却し、売却益111百万円を計上する。新規物件の賃貸収益が寄与し、前期比22.6%増益を見込む。減価償却費の20%相当の利益超過分配を行うが、投資口数25.9%増加により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,815円と前期比2.8%減となる見通し。 第13期(2022年12月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比11.5%減益を見込む。減価償却費の27%相当と利益超過分配を増額するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,529円と前期予想比7.5%減となる見通し。

           
  第11期実績 第12期予想 前期比 第13期予想 前期比
営業収益 1,402百万円 1,765百万円 25.9% 1,700百万円 ▲3.7%
当期利益 550百万円 674百万円 22.5% 596百万円 ▲11.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,604円 3,499円 ▲2.9% 3,095円 ▲11.5%
1口当たり利益超過分配金 320円 316円 ▲1.3% 434円 37.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,924円 3,815円 ▲2.8% 3,529円 ▲7.5%

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