投資法人みらいが第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,175円

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投資法人みらいが第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,175円

(2017/12/11)

投資法人みらいが、第3期（平成29年10月期）決算を発表した。第3期は「東京フロントテラス」と「奈良平城プラザ」を取得。運用日数が前期より増加したため、前期比46％増益、1口当たり分配金は5,175円となった。期末のポートフォリオは17物件、資産規模（取得額合計）は1,154億円、有利子負債比率は52％。第4期（平成30年4月期）は「MIUMIU神戸（建物）」「日宝本町ビル」を取得する一方、「品川シーサイドパークタワー」共有持分36.6％を売却。前期に取得した物件の通期稼働や物件売却益123百万円が寄与し、前期比8.2％増益を見込み、1口当たり分配金は5,600円となる見通し。第5期（平成30年10月期）は、品川シーサイドの売却益がなくなる一方、奈良平城プラザのリニューアルオープンに伴う収益増加が寄与し、1口当たり分配金は5,600円と前期予想と同水準を見込む。引き続き、物件入れ替えや、中規模オフィス、商業施設、ホテルの取得も検討し、中期経営計画の目標である第8期（平成32年4月期）1口当たり分配金5,700円以上を目指す。


	第3期実績	第4期予想	前期比	第5期予想	前期比
営業収益	3,375百万円	3,759百万円	11.4%	3,760百万円	0.0%
当期利益	1,520百万円	1,645百万円	8.2%	1,644百万円	▲0.1%
1口当たり分配金	5,175円	5,600円	8.2%	5,600円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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