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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

投資法人みらいが第6期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,745円

(2019/06/14)

投資法人みらいが、第6期(2019年4月期)決算を発表した。 第6期は、投資口の追加発行を行い「スマイルホテル那覇シティリゾート」等ホテル4物件、物流施設1物件を取得した。これによる賃貸収益が寄与し、前期比18.2%増益。投資口数が16.6%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,745円と前期比1.4%増となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模(取得額合計)は1,450億円、有利子負債比率は49.0%。 第7期(2019年10月期)は、テナント入替えに伴うフリーレント終了や賃料増額により増収となる一方、固都税や資産運用報酬の増加等により、前期比0.7%減益を見込む。投資口4分割に伴い、1口当たり分配金は1,425円(分割前換算5,700円となる見通し。 第8期(2020年4月期)は、フリーレント終了や稼働率上昇が寄与する一方、ホテルの季節変動に伴う減収により、前期予想比0.1%減益、1口当たり分配金は1,425円と前期予想と変わらない見通し。 引き続き1口当たり分配金の維持向上、分配金利回りの低下を主軸とし、2020年末までに資産規模2,000億円、有利子負債比率45%以下を目指す。

           
  第6期実績 第7期予想 前期比 第8期予想 前期比
営業収益 4,959百万円 5,072百万円 2.3% 4,993百万円 ▲1.6%
当期利益 2,271百万円 2,255百万円 ▲0.7% 2,252百万円 ▲0.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,501円 1,425円 ▲68.3% 1,425円 0.0%
1口当たり利益超過分配金 1,244円 0円 - 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,745円 1,425円 - 1,425円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
(※分割前換算)
5,745円 5,700円 ▲0.8% 5,700円 0.0%

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41