投資法人みらいが第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,215円

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投資法人みらいが第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,215円

(2023/12/15)

投資法人みらいが、第15期（2023年10月期）決算を発表した。第15期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比12％減益。1口当たり分配金は1,215円となった。期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額合計）は1,662億円、有利子負債比率は48.9％。第16期（2024年4月期）は、投資口の追加発行を行い「MIテラス浜松」等5物件を取得。これにより増収となる一方、商業施設の減収、投資口発行費用や金利コスト増加により、前期比1.9％減益を見込む。内部留保より80百万円を取り崩すも、投資口数7.7％増加により、1口当たり分配金は1,150円と5.3％減となる見通し。第17期（2024年10月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、商業施設やホテルの増収、修繕費の減少等により、前期予想比6.9％増益を見込み、1口当たり分配金は1,185円となる見通し。引き続き中期目標である1口当たり分配金1,300円、1口当たりNAV53,000円、資産規模2,000億円を目指す。


	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	5,744百万円	5,861百万円	2.0%	6,038百万円	3.0%
当期利益	2,153百万円	2,113百万円	▲1.9%	2,260百万円	7.0%
分配金総額	2,152百万円	2,193百万円	1.9%	2,260百万円	3.1%
1口当たり分配金	1,215円	1,150円	▲5.3%	1,185円	3.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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