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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

CREロジスティクスファンド投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,398円

(2021/08/13)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第10期(2021年6月期)決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「ロジスクエア狭山日高」等、物流施設3物件を取得した。これにより前期比17.2%増益。投資口数18.1%増加により、1口当たり利益分配金は前期比0.8%減となったが、減価償却費の31.7%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,398円と前期比0.2%増となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模(取得額合計)は1,123億円、有利子負債比率は44.8%。 第11期(2021年12月期)は、第10期に取得した物件の通期寄与、支払利息や融資関連費用、投資口発行費用の減少により、前期比4.1%増益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,504円と前期比3.1%増となる見通し。期末の有利子負債比率は44.6%を想定。 第12期(2022年6月期)は、固都税の増加により、前期予想比4.1%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,375円と3.7%減となる見通し。期末の有利子負債比率は44.8%を想定。 引き続き年間250億~300億円の外部成長を目指す意向。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 3,159百万円 3,221百万円 2.0% 3,223百万円 0.1%
当期利益 1,521百万円 1,583百万円 4.1% 1,518百万円 ▲4.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,042円 3,166円 4.1% 3,036円 ▲4.1%
1口当たり利益超過分配金 356円 338円 ▲5.1% 339円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,398円 3,504円 3.1% 3,375円 ▲3.7%

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