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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人がドーミーイン盛岡を取得、業績予想を修正

(2019/06/26)

タカラレーベン不動産投資法人が、「ドーミーイン盛岡」を取得する。 物件は、JR盛岡駅より徒歩12分、盛岡の繁華街に位置する、2019年3月竣工、メインスポンサーであるタカラレーベンが開発した宿泊特化型ホテル。総客室数は169室。ホテル運営会社はスポンサーの1社である共立メンテナンス。取得額は25.2億円。 これに伴い、第3期(2019年8月期)及び第4期(2020年2月期)業績予想を修正。 第3期は、4月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,040円となる見通し。 第4期は、1.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,100円となる見通し。

<取得>      
物件名称 ドーミーイン盛岡
所在地 岩手県盛岡市中央通
取得金額 2,520百万円
鑑定NOI利回り 5.1%
還元利回り 4.9%
竣工時期 2019年3月
取得日 2019年6月28日
売主 (株)タカラレーベン
       
  第3期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,155百万円 2,128百万円 1.3%
当期利益 1,050百万円 1,043百万円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,034円 3,014円 0.7%
1口当たり利益超過分配金 6円 6円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,040円 3,020円 0.7%
       
  第4期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,205百万円 2,130百万円 3.5%
当期利益 1,071百万円 1,053百万円 1.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,094円 3,044円 1.6%
1口当たり利益超過分配金 6円 6円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,100円 3,050円 1.6%

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