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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は4,693円

(2019/10/11)

タカラレーベン不動産投資法人が、第3期(2019年8月期)決算を発表した。 第3期は「TA湘南鵠沼海岸」「ドーミーイン盛岡」を取得、「TTS南青山ビル」を一部売却した。 固都税の費用化、修繕費の増加によりNOIが減少する一方、TTS南青山ビルの売却益738百万円が寄与し、前期比38.2%増益。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,693円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模(取得額合計)は645億円、有利子負債比率は49.5%。 第4期(2020年2月期)は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ平和台」等6物件を取得、「TTS南青山ビル」の残持分を売却。物件売却益が319百万円と前期より減少するが、6物件の収益が寄与し、前期比2.8%増益を見込む。投資口数33.9%増により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,600円と前期比23%減となる見通し。 第5期(2020年8月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比13.9%減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。

           
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 2,916百万円 3,025百万円 3.7% 2,729百万円 ▲9.8%
当期利益 1,619百万円 1,665百万円 2.8% 1,433百万円 ▲13.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,680円 3,401円 ▲27.3% 3,100円 ▲8.9%
1口当たり利益超過分配金 13円 199円 1,430.8% 0円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,693円 3,600円 ▲23.3% 3,100円 ▲13.9%

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