タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円

(2019/10/11)

タカラレーベン不動産投資法人が、第3期（2019年8月期）決算を発表した。第3期は「TA湘南鵠沼海岸」「ドーミーイン盛岡」を取得、「TTS南青山ビル」を一部売却した。固都税の費用化、修繕費の増加によりNOIが減少する一方、TTS南青山ビルの売却益738百万円が寄与し、前期比38.2％増益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,693円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は645億円、有利子負債比率は49.5％。第4期（2020年2月期）は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ平和台」等6物件を取得、「TTS南青山ビル」の残持分を売却。物件売却益が319百万円と前期より減少するが、6物件の収益が寄与し、前期比2.8％増益を見込む。投資口数33.9％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,600円と前期比23％減となる見通し。第5期（2020年8月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比13.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,100円となる見通し。


	第3期実績	第4期予想	前期比	第5期予想	前期比
営業収益	2,916百万円	3,025百万円	3.7%	2,729百万円	▲9.8%
当期利益	1,619百万円	1,665百万円	2.8%	1,433百万円	▲13.9%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	4,680円	3,401円	▲27.3%	3,100円	▲8.9%
1口当たり利益超過分配金	13円	199円	1,430.8%	0円	▲100.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	4,693円	3,600円	▲23.3%	3,100円	▲13.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円