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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正

(2019/10/25)

タカラレーベン不動産投資法人が、港区赤坂のオフィスビルを取得する。 物件は、地下鉄溜池山王駅より徒歩5分に位置する、1989年竣工、6階建のオフィスビル。9月末のテナントは8社、稼働率は100%。取得額は6.9億円。 本物件取得に伴い業績予想を修正。 第4期(2020年2月期)は、10月11日に公表した業績予想に対し、0.5%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,620円となる見通し。 第5期(2020年8月期)は、0.6%増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。

<取得>      
物件名称 赤坂川瀬ビル
所在地 東京都港区赤坂
取得金額 690百万円
鑑定NOI利回り 4.3%
還元利回り 3.7%
竣工時期 1989年4月1日
取得日 2019年10月31日
売主 (株)ベストランド
       
  第4期予想 (修正前) 増減率
営業収益 3,038百万円 3,025百万円 0.4%
当期利益 1,674百万円 1,665百万円 0.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,421円 3,401円 0.6%
1口当たり利益超過分配金 199円 199円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,620円 3,600円 0.6%
       
  第5期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,747百万円 2,729百万円 0.7%
当期利益 1,443百万円 1,433百万円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,120円 3,100円 0.6%
1口当たり利益超過分配金 0円 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,120円 3,100円 0.6%

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