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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、TLRレジデンス両国等、住宅8物件を取得

(2023/02/14)

タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続。 発行口数は48,735口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,000口。これにより発行後の投資口数は8.3%増の691,335口となる予定。 調達額は47億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「TLRレジデンス両国」等、住宅8物件、取得額は計106.45億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は8.8%増の1,316億円となり、住宅の占める割合が31%から37%へ上昇する。 これらに伴い第11期(2023年8月期)業績予想を修正。新規8物件の賃貸収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し9.7%増益を見込む。内部留保の一部を取崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,600円と1.8%増となる見通し。 併せて第12期(2024年2月期)業績予想を公表した。増収や管理費の減少により前期予想比3.3%増益を見込む。内部留保を使わず1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9%増となる見通し。

       
  第11期予想 (修正前) 増減率
営業収益 3,773百万円 3,478百万円 8.5%
当期利益 1,755百万円 1,599百万円 9.8%
分配金総額 1,797百万円 1,630百万円 10.3%
1口当たり分配金 2,600円 2,554円 1.8%
       
  第12期予想 (第11期予想) 増減率
営業収益 3,808百万円 3,773百万円 0.9%
当期利益 1,813百万円 1,755百万円 3.3%
分配金総額 1,813百万円 1,797百万円 0.9%
1口当たり分配金 2,623円 2,600円 0.9%

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