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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金3,252円

(2017/04/14)

オリックス不動産投資法人が、第30期(平成29年2月期)決算を発表した。 第30期は、投資口の追加発行を行い「サンルートプラザ東京」等、5物件を取得する一方、「東陽MKビル」を売却。これによる賃貸収益や物件売却益1,016百万円が寄与し、前期比20.2%増益。物件売却益のうち898百万円を内部留保し、投資口数が4.3%増加するも、1口当たり分配金は3,252円と前期を8.4%上回った。 期末のポートフォリオは109物件、資産規模(取得額合計)は6,224億円、有利子負債比率は46.3%。 第31期(平成29年8月期)は、9期連続となる投資口の追加発行を行い、有利子負債比率を42.6%へ低下。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比10.5%減益を見込む。投資口数6.2%増により、1口当たり分配金は3,040円となる見通し。 第32期(平成30年2月期)は「ホテルリブマックス名古屋栄アネックス」を取得予定。既存物件の賃料増額改定が寄与し、前期予想比1.3%増益を見込み、1口当たり分配金は3,080円となる見通し。 なお、地方都市のオフィス市況の好転や、首都圏のオフィスビルの売却実績に伴い、ポートフォリオの投資比率を変更。オフィスビルを60%程度から50%程度へ、首都圏比率を80%から70%へ変更し、ホテルや地方都市への投資比率を高める意向。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 22,203百万円 22,169百万円 ▲0.2% 22,110百万円 ▲0.3%
当期利益 9,107百万円 8,147百万円 ▲10.5% 8,254百万円 1.3%
分配金総額 8,210百万円 8,147百万円 ▲0.8% 8,254百万円 1.3%
1口当たり分配金 3,252円 3,040円 ▲6.5% 3,080円 1.3%

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