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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が日鉄興和不動産と物件入替え

(2021/12/24)

オリックス不動産投資法人(OJR)が、日鉄興和不動産と来年4月に物件入替えを行う。 OJRが取得する物件は、JR飯田橋駅より徒歩4分に位置する、2019年竣工、13階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数142戸、11月末時点の稼働率は82.5%。取得額は60億円。 一方、OJRが売却する物件は、港区芝にある、1990年竣工のオフィスビル。築30年を超え、競争力の低下や今後の修繕コスト負担を懸念し、売却を決定した。売却額は18億円。本売却により発生する売却益133百万円は、一部を内部留保する予定で、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 クロスレジデンス飯田橋
所在地 東京都新宿区新小川町
取得金額 6,000百万円
想定NOI利回り 3.8%
還元利回り 3.5%
竣工時期 2019年1月1日
取得日 2022年4月1日
売主 日鉄興和不動産(株)
<売却>      
物件名称 ラウンドクロス三田
所在地 東京都港区芝
売却額 1,800百万円
簿価(売却時想定) 1,639百万円
差額(売却額-簿価) 161百万円
売却日 2022年4月1日
売却先 日鉄興和不動産(株)

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