(2023/12/25)
オリックス不動産投資法人が、オフィスビルの物件入替えを発表した。 取得する「新横浜スクエアビル」は、東海道新幹線新横浜駅より徒歩3分に位置する、1995年竣工、18階建のオフィスビル。10月末時点のテナントは28社、稼働率は94.6％。取得額は203億円。 売却する物件は、「シーフォートスクエア／センタービル」と「ラウンドクロス芝大門」。2物件ともにエリアの賃貸市況が低迷している点や、築年数の経過に伴う修繕コストの増加により、収益低下が想定される点から、売却を決定した。2物件の売却額は計178億円。シーフォートスクエアが売却損27.21億円、ラウンドクロス芝大門が売却益23.85億円を見込み、合算して3.35億円の売却損となるが、内部留保を活用するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 竣工 | 売主 |
| 新横浜スクエアビル | 神奈川県横浜市 | 20,300百万円 | 3.40% | 1995年1月 | 非開示 |
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 売却損益 | 売却先 |
| シーフォートスクエア／センタービルディング | 東京都品川区 | 13,000百万円 | 15,427百万円 | -2,721百万円 | 非開示 |
| ラウンドクロス芝大門 | 東京都港区 | 4,800百万円 | 2,289百万円 | 2,385百万円 | 非開示 |
| 合計 | 17,800百万円 | 17,716百万円 | -336百万円 | ||
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
