オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表

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8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表

(2024/01/25)

オリックス不動産投資法人が、物件入替えを発表した。取得する物件は、「クロスレジデンス高田馬場」等、都内の住宅3物件、取得額は計126.55億円。3物件いずれも契約時現在未竣工であり、竣工後随時取得する予定。一方、売却する物件は、港区白金台にある「MG白金台ビル」。経年により修繕コストの増加が想定されることや、オフィスとしての成長性が限定的なことから売却を決定した。売却額は87.8億円。これにより売却益402百万円が2024年8月期に計上されるが、一部を内部留保することを検討するため、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	竣工	売主
クロスレジデンス高田馬場	東京都新宿区	8,400百万円	3.10%	2024年1月	非開示
クロスレジデンス六義園	東京都豊島区	1,980百万円	3.10%	2024年2月	非開示
クロスレジデンス神田神保町	東京都千代田区	2,275百万円	3.00%	2024年4月	非開示
	合計	12,655百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
MG白金台ビル	東京都港区	8,780百万円	8,326百万円	454百万円	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	阪急阪神リート	+4.98%
2	積水ハウスリート	+2.17%
3	ユナイテッド	+2.14%

阪急阪神リート

+4.98%

積水ハウスリート

+2.17%

ユナイテッド

+2.14%

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