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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,048円

(2017/02/14)

日本プライムリアルティ投資法人が、第30期(平成28年12月期)決算を発表した。 第30期は「GINZA GATES」「FUNDES水道橋」を取得、「JPR代官山ビル」を売却した。JPR代官山ビルの売却損300百万円が発生するも、新規物件の賃貸収益や既存物件の解約違約金収入の増加が寄与し、前期比4.3%増益、1口当たり分配金は7,048円となった。 期末のポートフォリオは63物件、資産規模(取得額合計)は4,214億円、有利子負債比率は43.7%。 第31期(平成29年6月期)は、投資口の追加発行を行い「東京スクエアガーデン」を取得、「福岡ビル」「JPR博多中央ビル」を売却する。前期の物件売却損がなくなる一方、前期及び当期取得物件の賃貸収益、2物件売却による売却益209百万円が寄与し、前期比10.5%増益を見込む。物件売却益を内部留保するが、投資口数が5.7%増加するも1口当たり分配金は7,140円と前期を1.3%上回る見通し。 第32期(平成29年12月期)は、東京スクエアガーデンが通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比2.3%減益を見込む。1口当たり分配金は7,200円と前期予想を0.8%上回る見通し。 有利子負債比率は第31期末及び第32期末ともに40.7%に低下を見込む。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 15,105百万円 15,106百万円 0.0% 15,000百万円 ▲0.7%
当期利益 6,152百万円 6,800百万円 10.5% 6,646百万円 ▲2.3%
分配金総額 6,152百万円 6,591百万円 7.1% 6,646百万円 0.8%
1口当たり分配金 7,048円 7,140円 1.3% 7,200円 0.8%

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