東急リアル・エステート投資法人が蕨市のオフィスビル（底地）取得及び業績予想修正を発表

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東急リアル・エステート投資法人が蕨市のオフィスビル（底地）取得及び業績予想修正を発表

(2013/03/25)

東急リアル・エステート投資法人が埼玉県蕨市にあるオフィスビルを底地を取得する。本件は、JR京浜東北線蕨駅より徒歩4分にあるOKIシステムセンターの底地。敷地面積17,021平米。売り主である沖電気工業と20年間の定期借地契約を締結する。これに伴い3月15日に公表した第20期（平成25年7月期）及び第21期（平成26年1月期）業績予想を修正。第20期は従来予想比4.3%増益、1口当たり分配金は12,000円となる見通し。続く第21期は5.2%増益、1口当たり分配金は12,200円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	OKIシステムセンター（底地）
所在地	埼玉県蕨市中央
取得金額	4,530百万円
想定NOI利回り	5.7%
割引率	5.5%
竣工時期	-
取得日	平成25年3月27日
売主	沖電気工業(株)

	第20期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,477百万円	6,377百万円	1.6%
当期利益	2,032百万円	1,948百万円	4.3%
1口当たり分配金	12,000円	11,500円	4.3%

	第21期予想	（修正前）	増減率
営業収益	6,404百万円	6,259百万円	2.3%
当期利益	2,066百万円	1,964百万円	5.2%
1口当たり分配金	12,200円	11,600円	5.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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