東急リアル・エステート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,586円

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東急リアル・エステート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,586円

(2015/03/16)

東急リアル・エステート投資法人が第23期（平成27年1月期）決算を発表した。第23期は、東急虎ノ門ビル及びTOKYU REIT虎ノ門ビルをそれぞれ追加取得する一方、ビーコンヒルプラザを売却した。物件売却益466百万円が寄与し、前期比8.1％増益。売却益のうち132百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,586円と前期を2.7％上回った。期末のポートフォリオは29棟、資産規模（取得額計）は2,220億円、有利子負債比率は43.4％。第24期（平成27年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比12.9％減益を見込む。内部留保より50百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は2,420円と前期を6.4％下回る見通し。続く第25期（平成28年1月期）は内部留保より残額82百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,460円となる見通し。


	第23期実績	第24期予想	前期比	第25期予想	前期比
営業収益	7,541百万円	7,112百万円	▲5.7%	7,139百万円	0.4%
当期利益	2,660百万円	2,316百万円	▲12.9%	2,322百万円	0.3%
分配金総額	2,528百万円	2,366百万円	▲6.4%	2,404百万円	1.6%
1口当たり分配金	2,586円	2,420円	▲6.4%	2,460円	1.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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