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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

(2018/03/15)

東急リアル・エステート投資法人が、第29期(平成30年1月期)決算を発表した。 第29期は「メゾンピオニー都立大学」を取得。東急虎ノ門ビルのテナント入替えに伴いフリーレントが発生するが、その他物件の稼働率上昇や賃料増額、修繕費の減少が寄与し、前期比5.9%増益。内部留保より97百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模(取得額合計)は2,235億円、有利子負債比率は42.2%。 第30期(平成30年7月期)は、東急虎ノ門ビルがフリーレント継続するが、世田谷ビジネススクエアのフリーレント終了、その他物件の賃料増額により、前期比4.7%増益を見込む。内部留保を活用せず、1口当たり分配金は2,670円となる見通し。 第31期(平成31年1月期)は、東急虎ノ門ビルのフリーレント終了に伴い、前期予想比2.3%増益を見込み、1口当たり分配金は2,730円となる見通し。

           
  第29期実績 第30期予想 前期比 第31期予想 前期比
営業収益 7,032百万円 7,116百万円 1.2% 7,172百万円 0.8%
当期利益 2,493百万円 2,610百万円 4.7% 2,669百万円 2.3%
分配金総額 2,590百万円 2,610百万円 0.8% 2,669百万円 2.3%
1口当たり分配金 2,650円 2,670円 0.8% 2,730円 2.2%

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