東急リアル・エステート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

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東急リアル・エステート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

(2018/03/15)

東急リアル・エステート投資法人が、第29期（平成30年1月期）決算を発表した。第29期は「メゾンピオニー都立大学」を取得。東急虎ノ門ビルのテナント入替えに伴いフリーレントが発生するが、その他物件の稼働率上昇や賃料増額、修繕費の減少が寄与し、前期比5.9％増益。内部留保より97百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は2,235億円、有利子負債比率は42.2％。第30期（平成30年7月期）は、東急虎ノ門ビルがフリーレント継続するが、世田谷ビジネススクエアのフリーレント終了、その他物件の賃料増額により、前期比4.7％増益を見込む。内部留保を活用せず、1口当たり分配金は2,670円となる見通し。第31期（平成31年1月期）は、東急虎ノ門ビルのフリーレント終了に伴い、前期予想比2.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,730円となる見通し。


	第29期実績	第30期予想	前期比	第31期予想	前期比
営業収益	7,032百万円	7,116百万円	1.2%	7,172百万円	0.8%
当期利益	2,493百万円	2,610百万円	4.7%	2,669百万円	2.3%
分配金総額	2,590百万円	2,610百万円	0.8%	2,669百万円	2.3%
1口当たり分配金	2,650円	2,670円	0.8%	2,730円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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