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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人が赤坂四丁目ビルを売却、業績予想を修正

(2021/10/29)

東急リアル・エステート投資法人が、港区に保有するオフィスビルを売却する。 売却する物件は、地下鉄赤坂見附駅より徒歩4分に位置する、2003年竣工のオフィスビル。スポンサーグループである東急エージェンシーが本社として利用していたが、2022月2月に一括退去の予定。オフィス市況の悪化を受け、従前の賃料水準のリーシングが困難であること、また2008年の不動産価格の高い時期に取得したため含み損であることから、2022年3月に売却することを決定した。売却額は98.2億円。これにより物件売却益1,417百万円が発生する。 これらに伴い第38期(2022年7月期)業績予想を修正。物件売却益計上により、9月に公表した業績予想に対し54.8%増益を見込む。売却益のうち410百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,780円と11.2%増となる見通し。

<売却>      
物件名称 赤坂四丁目ビル(東急エージェンシー本社ビル)
所在地 東京都港区赤坂
売却額 9,820百万円
簿価(売却時想定) 8,296百万円
差額(売却額-簿価) 1,524百万円
売却日 2022年3月31日
売却先 非開示
       
  第38期予想 (修正前) 増減率
営業収益 8,939百万円 7,522百万円 18.8%
当期利益 4,106百万円 2,653百万円 54.8%
分配金総額 3,696百万円 3,323百万円 11.2%
1口当たり分配金 3,780円 3,400円 11.2%

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