スマートフォン版を表示

東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート投資法人が東京日産台東ビルを売却、業績予想を修正

(2023/07/14)

東急リアル・エステート投資法人(TRE)が、「東京日産台東ビル」を売却する。 物件は、台東区元浅草にある、1992年竣工、10階建のオフィスビル。TREは2003年上場時より運用しているが、築30年を経過し将来的なテナント退去リスクや大規模修繕工事の対応が課題であった。直近の鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できる点から売却を決定した。売却額は79.5億円。売却先は非開示。簿価との差額は約43億円となり、売却益が発生するが、分配金の平準化を目的に3期に分割して売却する。 これに伴い第40期(2023年7月期)及び第41期(2024年1月期)業績予想を修正。第40期は、売却益12.83億円を計上し、3月に公表した業績予想に対し45.8%増益を見込む。売却益より610百万円を内部留保する一方、買換特例圧縮積立金より58百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,750円と10.3%増となる見通し。 第41期は、売却益12.97億円を計上し、前回予想比41.6%増益を見込む。692百万円を内部留保する一方、買換特例圧縮積立金より60百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,750円となる見通し。 なお、第42期(2024年7月期)業績予想は未公表であるが、売却益残約17億円を計上する見込み。 また売却代金は当面の間手元資金とし、第42期までに新規物件の取得を検討する。

<売却>      
物件名称 東京日産台東ビル
所在地 東京都台東区元浅草
売却価格 7,950百万円
簿価(売却時想定) 3,620百万円
差額(売却価格-簿価) 4,330百万円
売却日 2023年7月、2024年1月、2024年2月(3回)
売却先 非開示
       
  第40期予想 (修正前) 増減率
営業収益 8,932百万円 7,743百万円 15.4%
当期利益 4,217百万円 2,892百万円 45.8%
分配金総額 3,665百万円 3,323百万円 10.3%
1口当たり分配金 3,750円 3,400円 10.3%
       
  第41期予想 (修正前) 増減率
営業収益 9,013百万円 7,882百万円 14.3%
当期利益 4,298百万円 3,036百万円 41.6%
分配金総額 3,666百万円 3,323百万円 10.3%
1口当たり分配金 3,750円 3,400円 10.3%

東急リアル・エステート投資法人の記事を最新5件
2024/03/15
東急リアル・エステート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/09/14
東急リアル・エステート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/03/16
東急リアル・エステート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,040円
2022/10/28
東急リアル・エステート投資法人が東急銀座二丁目ビルを売却、業績予想を修正
2022/09/14
東急リアル・エステート投資法人が第38期決算、二子玉川ライズの取得を発表
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 GLP +1.46%
2 スターアジア +1.35%
3 投資法人みらい +1.24%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。