インヴィンシブル投資法人がホテル2棟を取得

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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人がホテル2棟を取得

(2016/06/13)

インヴィンシブル投資法人が、金沢と高松のホテル計2棟を取得する。2棟の取得額は計159億円。売り主はスポンサーであるフォートレス・インベストメント・グループの特定目的会社。1棟は、金沢駅より徒歩5分に平成26年11月に開業した「ホテルマイステイズ金沢」客室数244室。運営会社と固定賃料+GOP連動賃料の10年間の定期賃貸借契約を締結。もう1棟は、高松駅より徒歩7分に位置する、昭和57年竣工の「高松東急REIホテル」客室数191室。運営会社と固定賃料の契約を締結。2棟の取得資金は、3月に実施した公募増資の調達資金を活用する。なお、今回の取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	ホテルマイステイズ金沢
所在地	石川県金沢市広岡
取得金額	13,761百万円
鑑定NOI利回り	5.4%
還元利回り	5.4%
竣工時期	平成26年10月7日
取得日	平成28年6月15日
売主	Ginga特定目的会社
＜取得＞
物件名称	高松東急REIホテル
所在地	香川県高松市兵庫町
取得金額※	2,139百万円
鑑定NOI利回り	5.8%
還元利回り	5.3%
竣工時期	昭和57年4月23日
取得日	平成28年6月15日
売主	Wakusei特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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