インヴィンシブル投資法人がホテルマイスイテイズ五反田駅前を追加取得、近代科学社ビルとタイムズ神田須田町第4を売却

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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人がホテルマイスイテイズ五反田駅前を追加取得、近代科学社ビルとタイムズ神田須田町第4を売却

(2017/07/25)

インヴィンシブル投資法人（INV）が、ホテルの追加取得、オフィスビルと時間貸し駐車場の売却を行う。取得する物件は、JR山手線五反田駅より徒歩2分に位置する、昭和59年竣工のホテル。INVはホテルの一部を平成28年1月に取得済であり、今回は隣接する新館の一部を、スポンサーがオフィスからホテルへ用途転用した上で、10月に追加取得する。追加分の取得額は18.8億円。一方、売却する物件は、新宿区のオフィスビルと、千代田区の時間貸し駐車場。2物件の売却額は計14.91億円。これに伴い、物件売却益約120百万円を第29期（平成29年12月期）に計上する。業績予想への反映は、8月22日発表する第28期（平成29年6月期）決算にて併せて公表の予定。

＜取得＞
物件名称	ホテルマイステイズ五反田駅前
所在地	東京都品川区西五反田
取得金額	1,880百万円
想定NOI利回り	7.3%
還元利回り	4.9%
竣工時期	昭和59年8月
取得日	平成29年10月31日
売主	非開示
＜売却＞
物件名称	近代科学社ビル
所在地	東京都新宿区市谷田町
売却額	1,361百万円
簿価（売却時想定）	1,201百万円
差額（売却額－簿価）	160百万円
売却日	平成29年7月31日
売却先	非開示
＜売却＞
物件名称	タイムズ神田須田町第4
所在地	東京都千代田区神田須田町
売却額	130百万円
簿価（売却時想定）	100百万円
差額（売却額－簿価）	30百万円
売却日	平成29年7月31日
売却先	ウェステックホールディングス（株）

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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