インヴィンシブル投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,264円

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インヴィンシブル投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,264円

(2017/08/22)

インヴィンシブル投資法人が、第28期（平成29年6月期）決算を発表した。第28期は、投資口の追加発行を行い、「ロイヤルパークスタワー南千住」「ロイヤルパークスシーサー南千住」「ホテルマイステイズプレミア浜松町」を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、非繁忙期のためホテルの稼働低下に伴い変動賃料が減少し、前期比13.4％減益。利益超過分配81百万円を実施するも、投資口数5％増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,264円と前期を14.4％下回った。期末のポートフォリオは127物件、資産規模（取得額合計）は2,991億円、有利子負債比率は53.5％第29期（平成29年12月期）は、「ホテルマイステイズ五反田駅前」を追加取得する一方「近代科学社ビル」「タイムズ神田須田町第4」を売却。繁忙期によるホテル売上げ増加及び物件売却益120百万円が寄与し、前期比25.1％増益を見込む。利益超過分配81百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,545円となる見通し。


	第28期実績	第29期予想	前期比
営業収益	9,260百万円	10,781百万円	16.4%
当期利益	4,702百万円	5,884百万円	25.1%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	1,243円	1,524円	22.6%
1口当たり利益超過分配金	21円	21円	0.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	1,264円	1,545円	22.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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