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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,264円

(2017/08/22)

インヴィンシブル投資法人が、第28期(平成29年6月期)決算を発表した。 第28期は、投資口の追加発行を行い、「ロイヤルパークスタワー南千住」「ロイヤルパークスシーサー南千住」「ホテルマイステイズプレミア浜松町」を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、非繁忙期のためホテルの稼働低下に伴い変動賃料が減少し、前期比13.4%減益。利益超過分配81百万円を実施するも、投資口数5%増加により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,264円と前期を14.4%下回った。 期末のポートフォリオは127物件、資産規模(取得額合計)は2,991億円、有利子負債比率は53.5% 第29期(平成29年12月期)は、「ホテルマイステイズ五反田駅前」を追加取得する一方「近代科学社ビル」「タイムズ神田須田町第4」を売却。繁忙期によるホテル売上げ増加及び物件売却益120百万円が寄与し、前期比25.1%増益を見込む。 利益超過分配81百万円を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,545円となる見通し。

       
  第28期実績 第29期予想 前期比
営業収益 9,260百万円 10,781百万円 16.4%
当期利益 4,702百万円 5,884百万円 25.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,243円 1,524円 22.6%
1口当たり
利益超過分配金
21円 21円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
1,264円 1,545円 22.2%

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