(2025/12/10)
日本リート投資法人（NRI）が、メザニンローン債権を取得する。NRIによるメザニンローン債権の取得は初。 対象となる不動産は、新宿5丁目に開発予定のホテル。SPCは10月に土地を取得し、2027年2月竣工時に建物を取得する予定。NRIは2026年1月にSBI証券よりメザニンローン債権を取得する。取得額は510百万円。これにより利率6％超の金利収入を得る予定。
| ＜メザニンローン＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社Sumuファンド1号（匿名組合出資持分） | ||
| 対象不動産 | （仮称）Hotel Sumu Shinjuku East powered by Airbnb Partners（未竣工） | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都新宿区新宿 | ||
| 対象不動産の鑑定価格 | 非開示 | ||
| 債権の取得額 | 510百万円 | ||
| 債権の取得日 | 2026年1月7日 | ||
| 債権の弁済期日 | 2030年10月1日 | ||
| 売主 | (株)SBI証券 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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