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インヴィンシブル投資法人 (8963)

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人がレキシントン・プラザ西五反田を売却、業績予想を発表

(2018/02/14)

インヴィンシブル投資法人が、品川区西五反田にあるオフィスビルを売却する。売却額は51.6億円。売却益395百万円が発生し、他の物件売却益と併せて1,191百万円を第30期(平成30年6月期)に計上する。 これに伴い第30期及び第31期(平成30年12月期)業績予想を発表。 第30期は、前期に取得したホテルの通期稼働及び物件売却益が寄与し、前期予想比0.9%増益を見込む。物件売却益のうち740百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,383円と前期予想を11.6%下回る見通し。 第31期は、前期の物件売却益がなくなるが、ホテルの稼働上昇に伴う変動賃料の増加により、前期予想比0.5%増益を見込む。内部留保より81百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,562円と、前期予想を12.9%上回る見通し。

<売却>      
物件名称 レキシントン・プラザ西五反田
所在地 東京都品川区西五反田
売却価格 5,160百万円
簿価(H29/12時点) 4,662百万円
差額(売却価格-簿価) 498百万円
売却日 平成30年3月9日
売却先 非開示
       
  第29期予想 (修正前) 増減率
営業収益 12,647百万円 12,589百万円 0.5%
当期利益 7,303百万円 7,093百万円 3.0%
分配金総額 7,496百万円 7,496百万円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,528円 1,479円 3.3%
1口当たり
利益超過分配金
36円 85円 ▲57.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,564円 1,564円 0.0%
       
  第30期予想 (第29期予想) 増減率
営業収益 12,784百万円 12,647百万円 1.1%
当期利益 7,369百万円 7,303百万円 0.9%
分配金総額 6,628百万円 7,496百万円 ▲11.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,383円 1,528円 ▲9.5%
1口当たり
利益超過分配金
0円 36円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,383円 1,564円 ▲11.6%
       
  第31期予想 (第30期予想) 増減率
営業収益 12,884百万円 12,784百万円 0.8%
当期利益 7,409百万円 7,369百万円 0.5%
分配金総額 7,486百万円 6,628百万円 12.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,562円 1,383円 12.9%
1口当たり
利益超過分配金
0円 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,562円 1,383円 12.9%

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