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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が匿名組合出資持分の取得、レジデンス2棟の売却を発表

(2013/09/26)

平和不動産リート投資法人(HFR)が都内のオフィスビル2棟に投資するSPCの匿名組合出資持分を取得することを発表。2棟の鑑定価格は計5,070百万円。HFRの出資額は140百万円。これにより2棟の取得に関わる優先交渉権を取得する。優先交渉権の行使期限は平成27年6月。一方、HFRは保有するレジデンス2棟を売却する。売却する物件は、札幌と福岡のレジデンス。2棟の売却額は計925.4百万円。簿価との差額は88百万円となり、売却益が発生するが、税務上の繰越欠損金を活用し内部留保とする予定。

<匿名組合出資持分取得>  
資産名称 合同会社Herb
対象不動産 台和上野ビル、麹町HFビル
対象不動産の鑑定価格合計 5,070百万円
出資額 140百万円
取得日 平成25年9月30日
<レジデンス売却>
物件名称 HF南六条レジデンス
所在地 札幌市中央区南六条西
売却価格 245,400,000円
簿価(H25/5月末) 218,032,000円
差額(売却価格-簿価) 27,368,000円
売却日 平成25年9月27日
売却先 非開示
物件名称 HF天神南レジデンス
所在地 福岡市中央区清川
売却価格 680,000,000円
簿価(H25/5月末) 619,418,000円
差額(売却価格-簿価) 60,582,000円
売却日 平成25年9月27日
売却先 (株)第一商事

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