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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル3棟及びレジデンス1棟取得を発表

(2014/11/07)

平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は66,400口、オーバーアロットメントによる売出し3,300口。これにより発行後の投資口数は7.9%増の951,147口となる予定。調達額は約56億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内のオフィスビル3棟、仙台のレジデンス1棟の計4棟、取得額は計91億円。これによりポートフォリオの規模は6.2%増の1,568億円となる。これらに伴い第27期(平成27年5月期)及び第28期(平成27年11月期)業績予想を発表。第27期は、4棟取得が寄与し前期予想比11%増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は1,735円と前期予想を3%上回る見通し。続く第28期は、固都税の増加等により前期予想比2%減益を見込み、1口当たり分配金は1,701円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
台和上野ビル 東京都台東区 3,400百万円 4.80% 合同会社Herb
麹町HFビル 東京都千代田区 1,350百万円 4.30% 合同会社Herb
HF九段南ビルディング 東京都千代田区 2,720百万円 4.40% 平和不動産(株)
HF仙台レジデンスEAST 宮城県仙台市 1,630百万円 5.70% 平和不動産(株)
合計   9,100百万円    
         
  第27期予想 (第26期予想) 増減率  
営業収益 5,394百万円 5,052百万円 6.8%  
当期利益 1,650百万円 1,484百万円 11.2%  
1口当たり分配金 1,735円 1,684円 3.0%  
         
  第28期予想      
営業収益 5,391百万円      
当期利益 1,618百万円      
1口当たり分配金 1,701円      

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