スマートフォン版を表示

平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が千住ミルディスⅡ番館の取得、HF中目黒ビルディングの売却、業績予想修正を発表

(2016/12/01)

平和不動産リート投資法人(HFR)が、オフィスビルの取得及び売却を行う。 取得する物件は、JR常磐線北千住駅より徒歩2分に位置する、平成16年竣工、26階建の複合施設(HFRの専有持分割合は10.98%)。取得額は16.5億円。 一方、売却する物件は、目黒区中目黒にある、昭和63年竣工のオフィスビル。売却額は22億円。簿価との差額は-668百万円となる。売却は第31期(平成29年5月期)であるが、減損損失約733百万円を第30期(平成28年11月期)に計上する。 これに伴い第30期業績予想を修正。上記の減損損失に加え、10月に売却した渋谷AXヒルズの売却損52百万円を反映し、7月に公表した業績予想に対し41.6%減益を見込むが、内部留保を取り崩すことにより、1口当たり分配金は1,852円と変わらない見通し。

<取得>      
物件名称 千住ミルディスⅡ番館
所在地 東京都足立区千住
取得金額 1,650百万円
鑑定NOI利回り 5.9%
還元利回り 4.5%
竣工時期 平成16年2月1日
取得日 平成28年12月15日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 HF中目黒ビルディング
所在地 東京都目黒区中目黒
売却額 2,200百万円
簿価(H28/11想定) 2,868百万円
差額(売却額-簿価) -668百万円
売却日 平成28年12月19日
売却先 非開示
       
  第30期予想 (修正前) 増減率
営業収益 5,695百万円 5,682百万円 0.2%
当期利益 1,074百万円 1,839百万円 ▲41.6%
分配金総額 1,880百万円 1,879百万円 0.1%
1口当たり分配金 1,852円 1,852円 0.0%

平和不動産リート投資法人の記事を最新5件
2021/01/20
平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円
2020/12/25
平和不動産リート投資法人がHF高輪レジデンスを売却
2020/10/27
平和不動産リート投資法人が東菱ビルディングを12月に取得予定
2020/09/29
平和不動産リート投資法人がHF大濠レジデンスBAYSIDEを取得
2020/07/15
平和不動産リート投資法人が第37期決算、自己投資口の取得を発表
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 日本プロロジス +1.52%
2 平和不動産リート +1.32%
3 日本ロジスティクス +0.97%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。