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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人がHF草加レジデンス、ファーレイーストビルを取得

(2021/09/24)

平和不動産リート投資法人(HFR)が、住宅とオフィスビルを取得する。2物件の取得額は計23.1億円。 住宅は、埼玉県草加市、東武線獨協大学前より徒歩9分に位置する、2010年竣工、5階建の単身者向けマンション。総戸数99戸。一括貸の契約期間が満了したため、8月末の稼働率は66%であるが、9月末の取得時には88%まで上昇する見込み。取得額は13億円。 オフィスビルは、JR立川駅より徒歩6分に位置する、1994年竣工、12階建のオフィスビル。8月末時点のテナントは2社、稼働率は100%。HFRは区分所有権(持分割合12.81%)を取得する。取得額は10.1億円。なお、本物件のその他の区分所有権の一部を野村不動産マスターファンド投資法人が保有している。

<取得>      
物件名称 HF草加レジデンス
所在地 埼玉県草加市草加
取得金額 1,300百万円
鑑定NOI利回り 5.0%
還元利回り 4.3%
竣工時期 2010年2月18日
取得日 2021年9月29日
売主 非開示
<取得>      
物件名称 ファーレイーストビル
所在地 東京都立川市曙町
取得金額 1,010百万円
鑑定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.2%
竣工時期 1994年12月15日
取得日 2021年10月29日
売主 非開示

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