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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,904円

(2016/12/15)

いちごオフィスリート投資法人が、第22期(平成28年10月期)決算を発表した。 第22期は、投資口の追加発行を行い「いちご池之端ビル」等オフィスビル13物件(取得額計292億円)を取得する一方、「いちご横須賀ビル」を売却。賃貸収益は増加するが、物件売却益の減少や融資手数料の増加により、前期比0.8%減益。内部留保より454百万円を取り崩し、投資口数が8.2%増加するも、1口当たり分配金は1,904円と前期を9.4%上回った。 期末のポートフォリオは85物件、資産規模(取得額合計)は1,910億円、有利子負債比率は46.0%。 第23期(平成29年4月期)は「いちご宇田川町ビル」を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の賃料増額改定、融資手数料の減少が寄与し、前期比3.8%増益を見込む。内部留保より370百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,910円と前期を0.3%上回る見通し。 第24期(平成29年10月期)は、既存物件の増収により前期予想比1.3%増益を見込む。内部留保より349百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,920円となる見通し。

           
  第22期実績 第23期予想 前期比 第24期予想 前期比
営業収益 7,090百万円 7,247百万円 2.2% 7,333百万円 1.2%
当期利益 2,462百万円 2,556百万円 3.8% 2,590百万円 1.3%
分配金総額 2,917百万円 2,927百万円 0.3% 2,942百万円 0.5%
1口当たり分配金 1,904円 1,910円 0.3% 1,920円 0.5%

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