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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,923円

(2017/06/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第23期(平成29年4月期)決算を発表した。 第23期は「いちご渋谷宇田川町ビル」を取得する一方、「いちごサービスアパートメント高輪台」等4物件を売却した。既存物件の増収や物件売却益37百万円が寄与し、前期比6.2%増益。物件売却益を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より370百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,923円と前期を1%上回った。 期末のポートフォリオは82物件、資産規模(取得額合計)は1,898億円、有利子負債比率は45.7%。 第24期(平成29年10月期)は「ウィン五反田ビル」等オフィスビル3物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比3.5%増益を見込む。一時差異等調整積立金より250百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,930円と前期を0.4%上回る見通し。 第25期(平成30年4月期)は、大型テナントの退去により減収を見込む一方、営業費用や融資関連費用の減少により、前期予想比1.1%増益を見込む。一時差異等調整積立金より238百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,940円となる見通し。 今後も物件入替え、オフィスビル以外の物件売却を推進し、ポートフォリオの質の向上を目指す。

           
  第23期実績 第24期予想 前期比 第25期予想 前期比
営業収益 7,352百万円 7,462百万円 1.5% 7,338百万円 ▲1.7%
当期利益 2,615百万円 2,706百万円 3.5% 2,735百万円 1.1%
分配金総額 2,946百万円 2,957百万円 0.4% 2,973百万円 0.5%
1口当たり分配金 1,923円 1,930円 0.4% 1,940円 0.5%

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