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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,150円

(2019/12/13)

いちごオフィスリート投資法人が、第28期(2019年10月期)決算を発表した。 第28期は、「いちご博多イーストビル」を取得する一方、「いちごフィエスタ渋谷」を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比4.8%減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、税務上の繰越欠損金を活用し、物件売却益のうち364百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,150円となった。 期末のポートフォリオは85物件、資産規模(取得額合計)は2,032億円、有利子負債比率は48.0%。 第29期(2020年4月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比11.5%減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,122円と前期比1.3%減となる見通し。 第30期(2020年10月期)は、既存物件の増収、修繕費や融資関連費用の減少により、前期予想比1.4%増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,151円となる見通し。 なお、目標であったグローバルインデックス組み入れが決定した。引き続き、2022年4月期までの中期目標である、1口当たり利益(巡航)2,200円、1口当たり分配金(巡航)2,269円、格付けの向上を目指す。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 8,304百万円 7,836百万円 ▲5.6% 7,913百万円 1.0%
当期利益 3,554百万円 3,147百万円 ▲11.5% 3,191百万円 1.4%
分配金総額 3,294百万円 3,252百万円 ▲1.3% 3,296百万円 1.4%
1口当たり分配金 2,150円 2,122円 ▲1.3% 2,151円 1.4%

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