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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフォスリート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,132円

(2021/06/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第31期(2021年4月期)決算を発表した。 第31期は「いちご立川ビル」を取得。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.0%と前期より1.5ポイント低下。新規物件の収益が寄与する一方、稼働率低下による賃貸収入の減少、運用報酬や融資関連費用の増加等により、前期比5.8%減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、また自己投資口の取得により投資口数が1.2%減少し、1口当たり分配金は2,132円と前期比4.4%減となった。 期末のポートフォリオは86物件、資産規模(取得額合計)は2,061億円、有利子負債比率は48.9%。 第32期(2021年10月期)は、期中平均稼働率が97.5%へ上昇する見込み。前期に取得した物件の通期稼働や稼働率の上昇による増収、支払利息の減少等により、前期比0.5%増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,142円となる見通し。 第33期(2022年4月期)は、期中平均稼働率が96.0%へ再び低下する見込み。これによる賃貸収入の減少、解約違約金収入の減少により、前期予想比1.2%減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,116円となる見通し。 なお、2022年4月期までの中期目標として、巡航ベースの1口当たり当期利益2,200円、1口当たり分配金2,269円、格付けA+を掲げていたが、コロナ禍の影響により、達成期限を延長する。

           
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 7,725百万円 7,841百万円 1.5% 7,723百万円 ▲1.5%
当期利益 3,121百万円 3,135百万円 0.4% 3,097百万円 ▲1.2%
分配金総額 3,226百万円 3,242百万円 0.5% 3,202百万円 ▲1.2%
1口当たり分配金 2,132円 2,142円 0.5% 2,116円 ▲1.2%

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