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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,224円

(2023/06/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第35期(2023年4月期)決算を発表した。 第35期は、「いちご博多駅東ビル」等3物件を取得する一方、「いちご池之端ビル」を売却した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.2%と前期より0.4ポイント上昇した。物件売却益4,393百万円が寄与し、前期比112%増益。103百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,224円と前期比105%増となった。 期末のポートフォリオは88物件、資産規模(取得額合計)は2,121億円、有利子負債比率は48.7%。 第36期(2023年10月期)は、期中平均稼働率が96.7%と前期より0.5ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比53.9%減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,015円となる見通し。 第37期(2024年4月期)は、期中平均稼働率が96.6%と前期予想より0.1ポイント低下する想定。外注委託費、投資主総会費用、融資関連費用等の減少により、前期予想比2.3%増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,059円となる見通し。 今後の成長目標として、年平均8%以上のトータルリターンを目指す。

           
  第35期実績 第36期予想 前期比 第37期予想 前期比
営業収益 12,380百万円 8,258百万円 ▲33.3% 8,244百万円 ▲0.2%
当期利益 6,390百万円 2,944百万円 ▲53.9% 3,011百万円 2.3%
分配金総額 6,392百万円 3,050百万円 ▲52.3% 3,116百万円 2.2%
1口当たり分配金 4,224円 2,015円 ▲52.3% 2,059円 2.2%

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