いちごオフィスリート投資法人がいちごトラストを割当先とする第三者割当増資、オフィスビル6物件取得を発表

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8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人がいちごトラストを割当先とする第三者割当増資、オフィスビル6物件取得を発表

(2024/05/20)

いちごオフィスリート投資法人が、スポンサーグループであるいちごトラストを割当先とする第三者割当増資を行う。第三者割当増資は、公募増資に比べて投資口価格の下落リスクを軽減でき、また増資コストを抑制できる見込み。発行口数は41,567口、発行価額は5月17日終値である84,200円。発行後の投資口数は2.7％増の1,554,934口。調達額は約35億円。併せて「いちご秋葉原イーストビル」等、オフィスビル6物件を取得する。取得額は計154.66億円。これにより公表済の物件入替え後となる10月末のポートフォリオ全体の規模は2,251億円となる予定。これらに伴い第38期（2024年10月期）業績予想を修正。6物件の収益を反映し、4月に公表した業績予想に対し0.9％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、予定していた内部留保を行わず、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,680円と0.7％増となる見通し。


	第38期予想	（修正前）	増減率
営業収益	9,214百万円	8,910百万円	3.4%
当期利益	4,062百万円	4,026百万円	0.9%
分配金総額	4,168百万円	4,029百万円	3.4%
1口当たり分配金	2,680円	2,662円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	野村不動産マスター	+2.61%
2	日本ビルファンド	+1.75%
3	ジャパンリアル	+1.59%

野村不動産マスター

+2.61%

日本ビルファンド

+1.75%

ジャパンリアル

+1.59%

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