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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちごオフィスリート投資法人がいちごトラストを割当先とする第三者割当増資、オフィスビル6物件取得を発表

(2024/05/20)

いちごオフィスリート投資法人が、スポンサーグループであるいちごトラストを割当先とする第三者割当増資を行う。第三者割当増資は、公募増資に比べて投資口価格の下落リスクを軽減でき、また増資コストを抑制できる見込み。 発行口数は41,567口、発行価額は5月17日終値である84,200円。発行後の投資口数は2.7%増の1,554,934口。調達額は約35億円。 併せて「いちご秋葉原イーストビル」等、オフィスビル6物件を取得する。取得額は計154.66億円。これにより公表済の物件入替え後となる10月末のポートフォリオ全体の規模は2,251億円となる予定。 これらに伴い第38期(2024年10月期)業績予想を修正。6物件の収益を反映し、4月に公表した業績予想に対し0.9%増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、予定していた内部留保を行わず、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,680円と0.7%増となる見通し。

 
  第38期予想 (修正前) 増減率
営業収益 9,214百万円 8,910百万円 3.4%
当期利益 4,062百万円 4,026百万円 0.9%
分配金総額 4,168百万円 4,029百万円 3.4%
1口当たり分配金 2,680円 2,662円 0.7%

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