トップリート投資法人が中央区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

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トップリート投資法人が中央区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

(2012/03/08)

トップリート投資法人が中央区のオフィスビルを取得する。物件は地下鉄茅場町駅より徒歩4分、永代通りに面して建つ昭和62年竣工のオフィスビル。取得時にザイマックスアクシスとパススルー型マスターリース契約を締結予定で、稼働率100%を見込む。併せて第13期（平成24年10月期）業績予想を修正。上記物件取得及び赤坂王子ビルのテナント入居による収益増を見込み、従来予想比6.1%増益、1口当たり分配金は12,200円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	新川中央ビル
所在地	東京都中央区新川
取得金額	5,610百万円
想定NOI利回り	5.4%
還元利回り	4.9%
竣工時期	昭和62年7月
取得日	平成24年3月30日
売主	非開示

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,626百万円	5,379百万円	4.6%
当期利益	1,891百万円	1,782百万円	6.1%
1口当たり分配金	12,200円	11,500円	6.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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