ビ・ライフ投資法人が3棟取得及び1棟売却、業績予想を発表

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8984 大和ハウスリート投資法人

ビ・ライフ投資法人が3棟取得及び1棟売却、業績予想を発表

(2007/02/13)

ビ・ライフ投資法人(BLI)がレジデンス2棟及び商業施設1棟を取得する。レジデンスは、都内中央区及び大田区にあるいずれも平成18年竣工。商業施設は、奈良県大和郡山市にあるロードサイド型ショッピングセンター。スーパーなど11店舗が営業する。BLI初となる商業施設の取得。併せて保有物件1棟を売却する。売却価格と簿価の差は155百万円。売却益は第3期（平成19年5月期）に計上される。これに伴い、第3期業績予想を修正。第三者割当追加発行、物件取得及び物件売却により、21%増益、1口当たり分配金は13,000円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	イプセ東京EAST
所在地	東京都中央区八丁堀3-27-5
取得金額	2,300百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.1%
敷地面積	502.50㎡
建物面積	3,239.51㎡
取得日	平成19年3月7日又は別途合意日
売主	アルファ・レジデンシャル・ワン㈲

物件名称	イプセ雪谷
所在地	東京都大田区東雪谷2-13-3
取得金額	1,110百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.1%
敷地面積	647.93㎡
建物面積	1,890.95㎡
取得日	平成19年3月7日又は別途合意日
売主	アルファ・レジデンシャル・ワン㈲

物件名称	フォレオタウン筒井
所在地	奈良県大和郡山市筒井町531-1
取得金額	1,410百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	6.3%
敷地面積	12,524.00㎡
建物面積	4,115.33㎡
取得日	平成19年3月7日又は20日迄の間
売主	大和ハウス工業㈱
＜売却＞
物件名称	コンフォートタイム大森
売却額	1,150,000,000円
簿価（平成18年11月末）	994,930,222円
差額（売却額－簿価）	155,069,778円
売却日	平成19年4月27日までの間
売却先	非開示

	第3期予想	(	修正前	)
営業収益	1,266百万円		1,086百万円
当期利益	640百万円		528百万円
１口当たり分配金	13,000円	(	12,800円	)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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