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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、15物件取得を発表

(2017/03/01)

大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。(旧)大和ハウスリート投資法人との合併後初めての公募増資となる。 発行口数は156,720口、オーバーアロットメントによる売出口数は14,000口。これにより発行後の投資口数は11.2%増の1,690,000口となる予定。 調達額は約474億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「DPL三郷」等物流施設13物件、レジデンス1物件、オフィスビル1物件の計15物件、取得額は計679億円。これによりポートフォリオは204物件、資産規模(取得額合計)は13%増の5,816億円となる。増資後の有利子負債比率(正ののれん含む)は41.5%を見込む。 これらに伴い、第23期(平成29年8月期)業績予想を修正。上記物件取得を反映し、10月に公表した業績予想に対し18%増益、のれん償却費相当額1,982百万円を内部留保より取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,800円と前回予想を1.7%上回る見通し。 併せて第24期(平成30年2月期)業績予想を公表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比6.9%増益、のれん償却費相当額1,982百万円を取り崩し、1口当たり分配金は5,050円となる見通し。

       
  第23期予想 (修正前) 増減率
営業収益 19,341百万円 17,576百万円 10.0%
当期利益 6,129百万円 5,190百万円 18.1%
分配金総額 8,111百万円 7,171百万円 13.1%
1口当たり分配金 4,800円 4,720円 1.7%
       
  第24期予想 (第23期予想) 増減率
営業収益 19,650百万円 19,341百万円 1.6%
当期利益 6,552百万円 6,129百万円 6.9%
分配金総額 8,534百万円 8,111百万円 5.2%
1口当たり分配金 5,050円 4,800円 5.2%

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