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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,964円

(2017/10/18)

大和ハウスリート投資法人が、第23期(平成29年8月期)決算を発表した。 第23期は、投資口の追加発行を行い「DPL三郷」等物流施設を中心に17物件を取得、レジデンス7物件を売却した。賃貸収益の増加に加え、物件売却益1,536百万円が寄与し、前期比81%増益。のれん償却費相当額1,980百万円を一時差異等調整積立金より取崩す一方、物件売却益等1,559百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,964円と前期を3.4%上回った。 期末のポートフォリオは199物件、資産規模(取得額合計)は5,777億円、有利子負債比率(のれん含む)は41.4%。 第24期(平成30年2月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比17.8%減益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,050円と前期を1.7%上回る見通し。 第25期(平成30年8月期)は、固都税の増加により前期予想比3.9%減益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,900円となる見通し。

           
  第23期実績 第24期予想 前期比 第25期予想 前期比
営業収益 21,015百万円 19,540百万円 ▲7.0% 19,621百万円 0.4%
当期利益 7,968百万円 6,552百万円 ▲17.8% 6,298百万円 ▲3.9%
分配金総額 8,389百万円 8,534百万円 1.7% 8,280百万円 ▲3.0%
1口当たり分配金 4,964円 5,050円 1.7% 4,900円 ▲3.0%

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