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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が投資口追加発行、16物件を取得

(2018/02/28)

大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は222,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,000口。これにより発行後の投資口数は14%増の1,927,000口となる予定。 調達額は591億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、物流施設12物件、商業施設3物件、ホテル1物件の計16物件、取得額は計969億円。これによりポートフォリオ全体の規模は16.8%増の6,747億円となる。 これらに伴い、第25期(平成30年8月期)業績予想を修正。上記16物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し20%増益を見込む。一時差異等調整積立金より1,982百万円を取崩し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は4,950円と1%上回る見通し。 併せて第26期(平成31年2月期)業績予想を発表。16物件の通期稼働により、前期予想比7.6%増益を見込む。一時差異等調整積立金より1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,250円となる見通し。 なお、増資後の有利子負債比率(のれん含む)は40.7%と、第23期(平成29年8月期)末の41.4%より低下を見込む。

       
  第25期予想 (修正前) 増減率
営業収益 22,073百万円 19,621百万円 12.5%
当期利益 7,556百万円 6,298百万円 20.0%
分配金総額 9,538百万円 8,280百万円 15.2%
1口当たり分配金 4,950円 4,900円 1.0%
       
  第26期予想 (修正前) 増減率
営業収益 22,683百万円 22,073百万円 2.8%
当期利益 8,134百万円 7,556百万円 7.6%
分配金総額 10,116百万円 9,538百万円 6.1%
1口当たり分配金 5,250円 4,950円 6.1%

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